從咖啡館誕生的職業，到如今的專業

走過300多年的資產鑑定估價師

人類自古以來，就有為資產估價的天性。讓我們把時間倒轉，最早的資產鑑定師出現17世紀的霧都倫敦。

從咖啡館誕生的新職業

1688年，一名商人走進泰晤士河旁一間咖啡館。
這不是間普通咖啡館，當時海運蓬勃，許多海上保險跟航運業務的交易都在這裡誕生，漸漸地這間咖啡館成為以老闆為名的全球著名保險交易所：勞合社。

有人的地方就有江湖；有交易的地方，就有理賠與爭議。賣保險人跟買保險人，最常吵的就是船隻沉沒或貨物受損時，該算誰的？又該賠多少？
既然誰說都不算，那就找個第三方公正人吧！因此，一個全新職業出現了「估價師」。
此時的估價師，僅為評估雙方損失與資產，到了1841年，英國出現了第一家企業徵信公司，1869年全球第一個正式協會成立，但真正將估價師「職業化」是在1930年，經濟蕭條席捲美國，房價大跌、銀行呆帳，才將不動產估價制度倫理化，成為了一項專業。

台灣估價市場是需求跑在制度前面

而台灣呢，一直都是需求跑在制度前面。
在日治時期就有政府為了課稅與徵收，而對全島進行土地調查；隨著時代變遷，銀行放款、企業借貸、法院拍賣、保險理賠等需求出現，估價師在2000年《不動產估價師法》上路前就已長期存在於台灣社會與市場中。

中華資產鑑定誕生

而中華資產鑑定公司，就是在這樣的背景中誕生。
45年前，當時的台灣尚未建立完整的專業制度，但市場對第三方估價的需求已經非常迫切。
因此，創立時便以專業與信任立足於市場，承接政府、銀行與企業的委託，協助完成土地、建物與各類資產的價值評估，無論是口碑或經驗，都獲得了肯定，而我們的估價師也參與法制化發展，與律師、會計師密切合作，讓專業更加深化與無可取代。
 

從不動產到無形資產，看見真正的價值

隨著時代變遷，許多不動產面臨更新。
在2014年，我們策辦了第一屆都更論壇，把估價專業帶到公共領域討論，我們也將領域拓展到無形資產上，因為我們知道，資產不僅是不動產、動產與股權，那些承載豐厚歷史以及品牌商譽的無形資產，更值得被發現，被好好看見它的價值，尤其在近年越來越多的企業併購案中，更顯得重要。

永不停止的責任與承諾

隨著科技發展，數位時代來臨，資產的型態越來越多元化，但我們依舊秉持著專業與公正，看見每一份資產的價值，並為它們找到真正的位置，原因很簡單，無論是起於倫敦咖啡館，或到英國的正式協會成立，以及台灣從人脈與口碑到專業法制化，資產鑑定的需求從未停止，也不會停止，這是我們的責任、義務，以及對每個客戶、每份資產價值的承諾。

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